出租房屋减按5%减按1.5%缴纳增值税，开具发票选择什么税率

【问题】

企业出租房屋给个人可以按5%减按1.5%缴纳增值税，开具发票是选择5%的税率开具吗？

【答案】

国税总局《减税降费政策即问即答（2021年第三期）》

10.我公司是一家住房租赁企业，登记为一般纳税人，已向本市住建局进行开业报告，如向个人出租住房时选择适用了新出台的住房租赁企业增值税减税政策，应当开具多少税率或征收率的增值税发票？

答：按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

依据国税总局上述解答，企业出租房屋给个人可以按5%减按1.5%缴纳增值税，开具发票时应按1.5%的征收率开具。

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