住房租赁企业选择简易计税方法缴纳增值税，征收率怎么确定

【问题】

 住房租赁企业一般纳税人选择简易计税方法缴纳增值税开具发票征收率选择5%还是1.5%？

【答案】

参考国家税务总局政策法规司2021年9月23日发布的《减税降费政策即问即答（2021年第三期）。

10.我公司是一家住房租赁企业，登记为一般纳税人，已向本市住建局进行开业报告，如向个人出租住房时选择适用了新出台的住房租赁企业增值税减税政策，应当开具多少税率或征收率的增值税发票？

答：按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

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