向个人出租住房时适用1.5%的增值税优惠，如何开票

【问题】

住房租赁企业向个人出租住房时适用1.5%的增值税优惠，那么开票的税率如何选择？

【答案】

参考厦门税务局回复：“按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。”

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