厂房进行改扩建，拆除的钢材对外销售增值税能否适用简易计税
来源： 正保会计网校
2021-10-13
普通
【问题】
对营改增之前建的厂房进行改扩建，拆除的钢材对外销售增值税能否适用简易计税方法？
【答案】
《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）第三条规定，一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
由于销售拆除的钢材不属于转让不动产，不能选择简易计税方法，应按照销售货物适用13%的税率计算缴纳增值税。
