契税法实施后，纳税义务发生时间如何确定

【问题】

契税法实施后，纳税义务发生时间如何确定，最晚是什么时候缴纳契税？

【答案】

根据《契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日，应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

根据《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）规定，发生文件规定的纳税义务发生时间特殊情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。

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