销售旧房按照购房发票计算土增，契税能不能加计5%

【问题】

销售旧房计算土增，准备按照购房发票计算土增，购房时缴纳的契税能不能加计5%？

【答案】

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》〔财税〔2006〕21号〕的规定：“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。”

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