购买房屋取得非免税的普通发票，契税的计税依据是含税价吗

【问题】

　　企业购买房屋取得的是非免税的普通发票，契税的计税依据是含税价还是不含税价？

【答案】

《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）

一、计征契税的成交价格不含增值税。

……

五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

企业购买房屋取得的是非免税的普通发票，根据上述规定，计征契税的成交价格不含增值税；因此，契税的计税依据为不含税价。

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