小规模纳税人偶然销售额超过500万，需要转为一般纳税人吗

　　【问题】

　　A公司为商贸企业小规模纳税人，偶然在今年销售了办公楼，销售额超过500万了，是否需要转为一般纳税人？

【答案】

 依据《增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号）：销售服务、无形资产或者不动产有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。

所以，小规模纳税人偶然在销售办公楼，销售额超过500万，销售额不计入应税行为年应税销售额， 去除该项销售办公楼销售额后的应税行为年应税销售额不超过500万的话，A公司无需转为一般纳税人。

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