收到预收款预缴增值税后，再预缴土地增值税的收入怎么确定

　　【问题】

　　房地产企业收到预收款预缴增值税后，再预缴土地增值税的收入怎么确定？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第70号：房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

　　土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

　　所以预收100销售房款，则按100-100*3%作为预缴土地增值税的计税依据。

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