个人出租不动产，一次收取全年租金是否可以免征增值税

　　个人出租不动产，一次收取全年租金30万并开具发票，是否可以免征增值税？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第53号：二、其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

　　故出租不动产，一次收取全年租金30万并开具发票，可以免征增值税。

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