预缴土地增值税时，企业预缴的增值税可以从预收款中扣除吗

来源：正保会计网校 2018-06-21

普通

　　【问题】

　　我公司为房地产开发企业，预缴土地增值税时预缴的增值税可以从预收款中扣除吗？

　　【答案】

　　《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条规定，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

　　为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

　　因此，预缴土地增值税时企业预缴的增值税可以从预收款中扣除。