房地产企业预收款预缴增值税时要扣除土地价款吗

　　【问题】

　　房地产企业预收款预缴增值税时要扣除土地价款吗？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第18号：第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

　　所以房地产开发企业预缴增值税时，不扣土地的价款。

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