房地产企业取得的预收款怎么确定土地增值税的计税依据

　　【问题】

　　房地产企业销售未完工产品取得的预收款怎么确定土地增值税的计税依据？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第70号：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

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