购入土地使用权的进项税额抵扣问题

　　【问题】

　　购入土地使用权的进项税额抵扣问题？

　　【答案】

　　增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形：

　　（1）从政府购入土地，取得的是土地出让金票据。

　　①房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

　　②其他企业不得抵扣，也不得差额纳税。

　　（2）从其他纳税人购入土地使用权。

　　①取得增值税专用发票，认证后进项税额正常抵扣。

　　②未取得增值税专用发票，不得确认进项税额。

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