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整体转让房地产企业购入的土地,可否土地价款扣除缴纳增值税

来源: 正保会计网校 2017-09-27
普通

  【问题】

  房地产企业购入土地,取得建设施工许可证,进行三通一平后整体转让,是否可以将土地价款扣除缴纳增值税?

  【答案】

  财税「2016」36号附件2一(三)销售额:10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。

   所以房地产企业整体转让房地产项目的,增值税计税销售额可以扣除取得土地时向政府部门支付的土地价款。


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