房产出租时，计征房产税的租金收入是不含增值税收入吗

　　【问题】

　　房产出租时，计征房产税的租金收入是否为不含增值税收入？

　　【答案】

　　根据《关于营改增后契税房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；以及第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

　　因此，房产出租时，计征房产税的租金收入不含增值税，免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。

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