房屋计算缴纳增值税时现在可以随便选择某个月份适用一般计税吗?

来源：正保会计网校 2024-12-18

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问：2021年企业出租房屋，房屋是2016年5月1日之前取得的，适用了简易计税，超过了36个月，房屋计算缴纳增值税时现在可以随便选择某个月份适用一般计税吗？

答：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知附件：1.营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第十八条规定，一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。

一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

企业房屋出租服务选择适用简易计税超过了36个月，对于该房屋租金收入企业现在可以选择某个月份适用一般计税。

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