武汉：二手房征个税激起楼市“千层浪”

　　21世纪不动产武汉分部总经理涂瑞林则说，个税新政会使二手房由于成本增高导致交易量下降。一部分二手房可能会退出市场，供求失衡。这就使得一部分准备买二手房的市民会因为成本增加转而购买新房，使新房需求更加火热。

　　记者在“搜狐网”上看到针对此项税收的民意调查，结果显示，有66％的网民认为此政策不合理，74％的人认为此举并不能遏制房价过高现象。

　　而房产转让个税新政出台后，抢在8月1日细则实施前办理过户手续的人数剧增。当日武汉市房产中心交易大厅总服务台工作人员介绍，到下午5时已发放办证号码112个，比往常高出了四成多。估计今后两天还会有一轮新的交易高峰。记者离开大厅时，还有很多市民在拿号排队，等待交易。

　　武汉地税部门透露，目前还没有接到正式文件通知。新政策对二手房交易过程要求更加细化，地税局会尽快制定相应操作办法。

　　[链接]二手房征个税一波三折

　　一波：1999年《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》。

　　早在1999年，财政部、国税总局、建设部便联合下发了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，详细规定了个人所得税征收原则和减免的条件。

　　第一折：2004年1月二手房征个税率先在杭州实施，同年因成本转嫁到买方，使得房价反而进一步升高而不得不暂停征收。

　　第二折：2005年北京东城区、朝阳区等地实行强制征收个税，但很快又停止执行。

　　第三折：2005年10月初国家税务总局出台强制征收的156号文件，要求各地“不得以任何理由和借口，对税法及相关税收政策进行变通和调整”。

　　2006年7月26日，国家再次就个人住房转让征收个税问题出台108号文件，要求加强征管。