详讯：美国1月二手房签销指数连续两月下滑

　　北京时间2月28日晚间消息，美国房地产经纪商协会(NAR)发布的2011年1月二手房签约销售指数报告显示，该指数连续两个月环比下降，二手房交易的签约数量创下了三个月来新低，这表明美国房地产市场仍未完全走出困境。

　　1月的NAR二手房签销指数环比下降2.8个百分点，由2010年12月的91.7%(初值)降至88.9%。2月28日NAR还宣布将2010年12月的指数下调至91.5%。截至2011年1月底，美国的二手房签销数量已降至2010年10月以来的至低点。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期1月的二手房签销指数环比将下降2.2个百分点。NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示：“我们应预计到美国的房地产市场不会持续复苏，它将迎来一个上下波动期。”

　　88.9%依然好于2010年6月创下的75.9%，后者是美国房地产市场泡沫破裂以来的至低值，同时创下了13年来新低。尽管如此，88.9%还是不到指示房地产市场处于健康状态的100%。二手房签销指数上一次达到100%是在2010年的4月，这是人们购房将获得抵税优待的倒计时一个月。

　　多数经济学家表示，预计美国房地产市场完全复苏还需要几年时间，高失业率和止赎率居高不下将阻止潜在的购房者入市，他们将因为担心房价没有触底而犹豫不决。