2011年经济师《中级建筑》考点复习：民用建筑

　　中级经济师民用建筑项目评价有以下几个主要特点：

　　1.除以盈利为目的的民用建筑外，项目评价的目的主要不是为了自身的盈利，

　　2.民用建筑项目的经济效果，除了自身产生的直接效果（如增加产出和提供劳动就业、降低成本、提高工作效率等）之外，还涉及项目外部的对社会产生的间接效果（或外部效果）问题。

　　3.民用建筑的“产出”不是工业项目生产的可作为商品流通、交换、销售等的产品，而是为社会提供非物质财富和非生产性的劳务，因而往往没有适当的市场价格予以衡量。

　　4.对非盈利民用建筑项目主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”等方法来评价较为适宜。

　　5.民用建筑项目的投资资金来源除了向国家、地方主管部门申请和银行贷款以及企业自筹资金外，还有可能是征集的各种税收和规定上交的基金占用费。