2021年中级经济师《建筑与房地产》教材变动解读
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2021年中级经济师考试教材变化大吗？正保会计网校教研团队对比了2021年与2020年中级经济师考试《建筑与房地产》教材。中级建筑与房地产的教材变动非常细致，几乎每个章节都有细微的变动，增字、删字、调换位置，但整体来说实质性的变动不是很大。以下是具体的2021中级经济师《建筑与房地产》教材变化深度解读！
2021年中级经济师《建筑与房地产》教材变动解读
2021年经济师《中级建筑与房地产》的教材终于到手了，通过我们细致的比对发现，中级建筑与房地产的教材变动非常细致，几乎每个章节都有细微的变动，增字、删字、调换位置，但整体来说实质性的变动不是很大，所谓实质性变动的内容指的是对于我们考试有直接影响的重点、难点内容。这些有实质性变动的内容在本书中并不多，大家也可以稍微淡定一些了。
接下来，就让我们继续往下看一看具体都有哪些变动内容吧！
一、教材具体变动
第1章
1.新增：政府则需要从完善工程……健康良性发展的建筑市场
2.新增：政府购买市场销售的……消费性需求
3.删除：三是开发建设水平提高……从而增加供给
4.变动：“土地使用权出让、土地使用权转让”改为“土地使用权”
5.变动：“社会稳定安定程度……军事关系等”改为“社会稳定、外交和军事等”
6.标题变动：“三、市场监管与诚信体系建设”改为“三、宏观调控和市场监管与诚信体系建设”
7.标题内容变动：“（一）市场监管……实现方式不同”改为“（一）宏观调控和市场监管……七个方面”。
8.变动：“行业资料统计”改为“利用行业资料进行统计分析”。
9.标题变动：“2.市场监管的内容和手段”改为“2.市场监管”
10.变动：“在现有管理方式基础上……推行网上审批和告知承诺制”改为“随着放管服深入推进……推行网上审批和告知承诺制”
11.新增：政府和社会资本合作……对项目是否适宜采用PPP模式进行分析和论证
12.变动：“增加技术设计阶段”改为“增加技术设计和施工图设计文件审查阶段”
13.新增标题：（1）办理工程质量监督手续
14.新增：（2）办理施工安全监督手续。……保障安全施工具体措施的资料
15.变动：“建设用地使用权”改为“建设用地土地使用权”
第2章
本章增字、删字、位置调换比较多，但无实质性影响
1.变动：“不宜求解……手算……”改为“过程复杂，不易求解……笔算……”
2.变动：“表示付息能力保障程度不足”改为“表明利息偿付的保障程度不足”
第3章
1.变动：“投资项目”变为“项目建设”。
2.删除：举例“如建筑物安全可靠等”。
3.变动：“融资方案”变为“工程项目融资”。
4.变动：标题“前期策划的主要任务和原则”变为“前期策划的主要任务和基本原则”。
5.变动：“项目用地、所在市场、开发主体、政策环境、技术环境”变为“政策、技术、用地、市场、开发企业”。
6.“经济费用效益分析”变为“效益费用分析”。
7.“编制经济费用效益。。。和经济效益费用比。”变为“选择社会折现率作为。。。可被接受的水平。”。
8.新增：“3.费用效果分析”及相关知识点。
9.新增：“4.区域经济与宏观经济影响分析”及相关知识点。
10.变动：标题“环境影响评价报告书内容”变为“环境影响报告书的内容”。
11.变动：标题“环境影响评价相关要求”变为“环境影响评价的相关要求”。
12.变动：标题“房地产投资项目环境影响评价”变为“房地产投资项目的环境影响评价”。
13.删除：“社会评价步骤一般包括调查社会资料、识别社会因素和论证比选方案。”。
14.变动：标题“工程项目可行性研究报告编制和评估”变为“工程项目可行性研究报告编制和评估”。
15.标题“可行性研究报告编制”变为“可行性研究报告的编制”。
第4章
1.删除：事假
2.删除：和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）
3.新增：等劳动保护用品的支出
4.变动：“购置费用”变为“购置费”
5.新增：多处小标题新增“的”。
6.变动：“国产设备分为国产标准设备和国产非标淮设备两类”变为“国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价两类。”
7.新增：FOB是一种价格条款。
8.新增：CFR也被称为运费在内价。
9.变动：“单位工程概算方法”变为“单位工程概算编制方法”。
10.变动：“乘以设备吨重进行确定”变为“乘以设备质量(t)进行确定”
11.变动：“经汇总求得”变为“经汇总求得设备安装工程费用概算”
12.删除：工程量偏差第二种计算方法
13.新增：这样的索赔金额计算方法叫作总费用法。
14.变动：“是承包人用于结算的最终工程量”变为“应作为索包人用于结算的最终工程量”
15.新增：《基本建设财务规则》（财政部令第81号）
第5章
1.变动：“与计算机技术相结合，网络计划技术在工程建设管理中得到广泛应用，已成为工程建设管理中必不可少的技术方法”变为“网络计划技木通过与计算机技术相结合，在工程建傲管理中得到了广泛应用。现如今，网络计划技术已成为工程建设管理中必不可少的技术方法”。
2.变动：“根据……的计算”变为“通过计算……”。
3.删除：“在此基础上”。
4.变动：“支模1是支模2在组织关系上的紧前工作，扎筋1是扎筋2在组织关系上的紧前工作；支模1则是扎筋1在工艺关系上的紧前工作”变为“在组织关系上，支模1是支模2的紧前工作，扎筋1是扎筋2的紧前工作；在工艺关系上，支模1则是扎筋1的紧前工作”。
5.变动：“扎筋2是扎筋1在组织关系上的紧后工作，浇筑混凝土1是扎筋1在工艺关系上的紧后工作”变为“在组织关系上，扎筋2是扎筋1的紧后工作；在工艺关系上，浇筑混凝土1是扎筋1的紧后工作”。
6.变动：“所必需的”变为“的必要条件”。
7.变动：“零”全部变为“0”。
8.变动：“终了”变为“终结”。
9.变动：“工作1、2、3、4、5、6、7、8……”变为“工作①②③④⑤⑥⑦⑧……”，本章全变。
10.变动：“是以结点”变为“用结点”。
11.变动：单代号网络计划图中，每个圆的最上面一行的数字全部加圈。
12.新增：“时间单位”。
13.新增：在间接绘制法和直接绘制法的定义的最后，新增一句“的一种时标网络计划表的绘制方法”。
14.变动：3.工作向由时差的判定下面的字母解释第3个“Fi-n”变为“EFi-n”。
15.变动：“常用的比较方法有前锋线比较法和列表比较法”变为“可使用前锋线比较法和列表比较法这两种常用的比较方法”。
16.变动：“以点划线”变为“以点画线”。
17.变动：“其调整方法主要有以下两种”变为“要对工作计划进行调整，调整方法主要有改变某些工作间的逻辑关系、缩短某些工作的持续时间”。
其他无实质性变动，主要是语句表述上的调整、序号的变动。
第6章
1.删除：“有关规定对投标人资格条件”。
2.删除：国家有关规定中的“有关规定”删除。
3.变动：“应当报项目审批、核准部门审、核准”变为“应当报项目审批，由核准部门审批、核准”。
4.变动：“项目审批、核准部门”变为“核准部门”。
5.变动：“招标投标法和本条例”变为“《招标投标法》和《招投投标法实施条例》”，本章全变。
6.变动：“国务院发展改革部门”变为“国务院发展改革委”。
7.变动：“诚实信用原则”变为“诚信原则”。
8.变动：“招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或招投标截止时间至少15日前”变为“招标人应当至少在提交资格预审申请文件截止时间3日之前，或者投标截止时间15日之前”。
9.变动：“招标投资法”加上书名号。
10.变动：“勘察服务期限”变为“勘察/设计服务期限”。
11.变动：“信誉”变为“信誉要求”。
12.变动：“控股、管理”变为“控股或管理”。
13.变动：“工程勘察投标文件”变为“工程勘察设计投标文件”。
14.新增：《标准勘察招标文件》或《标准设计招标文件》后面均加上“（2017年版）”。
15.变动：“投标报价也相等的，以勘察纲要或设计方案得分高的优先”变为“投标报价也相等的，以勘察纲要或设计方案得分高的优先”。
16.变动：“邀请招标也称有限竞争性招标”变为“邀请招标也被称为有限竞争性招标”。
17.删除：“表6-1第六行第三列：①准备资格预审②准备招标文件”。
18.新增：表6-1第三行第四列：每一行前面的序号新增。
19.新增：表6-1第四列第四、六、八、十、十一行：每一行文字前面的序号新增。
20.变动：“工地场面大”变为“工地场面不太集中”。
21.变动：“设备调配”变为“施工机械设备调配”。
22.变动：“施工设备”变为“施工机械设备”。
23.变动：“无利润竞标法”变为“保本报价法”。
24.变动：“的经济效益”变为“收益”。
25.变动：“机械费”变为“机械使用费”。
26.标题变动：“3.无利润报价法”变为“3.保本报价法”。
27.删除：“竞争力”删除。
28.变动：“但要求该分包商相应地提交投标保函”变为“同时要求该分包商提交投标保函”。
29.变动：“其包括：”变为“具体包括”。
30.变动：“得分由高到低”变为“由高到低的得分”。
第7章
1.变动：《中华人民共和国合同法》变为《中华人民共和国民法典》（合同编）
2.变动：“第一节 建设工程勘察设计合同管理”变为“第一节 建设工程勘察、设计合同管理”
3.变动：勘察人主要义务第一点中句子微调。
4.变动：书面变更建议内容有调整。
5.变动：标题“3.缺陷责任期管理”变为“3.缺陷责任期”。
6.变动：三、工程施工合同纠纷审理相关规定整体框架内容变动。
7.变动：承包人违约情形第5条和第7条内容微调。
8.变动：FIDIC《施工合同条件》中业主的义务和权利个别条款微调。
9.变动：“2.友好解决”变为“2.友好协商”
第8章
1.变动：工程监理可从五个方面进行理解的第2点微调，将“监理职责范围”变为“监理工作的范围”
2.标题变动：“1.明确了强制实施监理的工程范围”变为“1.明确了强制实施监理制度的工程范围”。
3.变动：《建设工程质量管理条例》规定中一处“被监理工程的施工承包单位”变为“施工单位”。
4.变动：总监理工程师职责中第7点“暂行令”变为“暂停令”。
5.标题变动：“2.监督实施专项施工方案”变为“2.监督施工单位实施专项施工方案”。
第9章
1.新增：工程风险初始清单的介绍中新增时间维度、目标维度、因素维度的概念。
2.变动：图9-2工程风险管理流程，图形下半部分变动
3.变动：多处“监视”改为“监控”
4.变动：小标题“工程保险类型”改为“工程保险分类”、“工程监理责任险”改为“工程监理责任保险”
5.变动：物资损失部分的责任范围，（5）点变为（2）点。
6.删除：“增加费率”
7.删除：“确保建筑环境安全”
其余多处个别词语的调整以及删减，不影响意思理解。
第10章
1.新增：“可视化分析与表现”改为“建筑可视化分析与表现”
2.新增：“特殊工艺设施系统设计”改为“特殊工艺设备设施系统设计”
3.新增：“云计算技术等”改为“云计算、大数据、空间地理信息集成等高新科技等”
4.新增：“设计意图一制图一再现一建造”改为“设计意图一建筑制图一再现一建造”
新加入个别词语。
5.变动：“接受”改为“接收”
6.变动：“数字化加工过程”改为“加工过程的数字化”
7.变动：“应当被视为”改为“是”
8.变动：”新一代智能制造技术在建筑中的应用”改为“新一代智能制造技术在建筑业的应用”
9.删除：“安装过程及”
10.删除：“确保建筑环境安全”
其余个别词语的调整以及删减，不影响意思理解。
第11章
1.标题变动：“4.是与自然和谐共生的高质量建筑”变为“4.实现人与自然和谐共生”。
2.变动：绿色建筑相关政策中第一段后半部分重新表述，增加了《行动方案》的目标。
3.标题变动：“1.强制推广绿色建筑政策”变为“1.绿色建筑强制政策”。
4.新增：我国一直致力于用多种政策措施激发市场主体建设绿色建筑的主动性。
5.新增：绿色建筑激励政策中新增《行动方案》相关内容。
6.新增：建筑节能中新增一段话，即“要结合北方地区清洁取暖……推广可再生能源应用”。
7.变动：常用的屋面形式内容修改表述。
8.变动：修改原书错别字，“聚氯脂泡沫”修改为“聚氯酯泡沫”，“旋窗”修改为“悬窗”。
9.新增：建筑节水中新增一句话，即“要推动既有居住建筑节水改造，建立完善运行管理制度，推广合同节水管理，推广再生水利用”。
10.变动：室内环境包含的内容中，“热环境”修改为“热湿环境”。
11.新增：绿色建筑评价中新增一段话，即“绿色建筑标识是指表示绿色建筑……既有建筑改造采用《既有建筑绿色改造评价标准》(GB/T 51141—2015)”。
第12章
1.变动：“钢结构建筑”变为“装配式钢结构建筑”
2.删除：1.定性目标……2.定量目标……3.区域目标……
3.新增：2020年7月印发的《住……
4.变动：第二节基本全变
5.变动：“评价民用建筑”变为“评价建筑”
6.变动：“装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑”变为“钢结构建筑、木结构建筑”
7.变动：“大大降低了在主体……重要组成部分”变为“装配化装修有助于提升装配式建筑的质量和性能”
二、各章节重要性
章节 | 重要性 | 复习难度 |
第一章 建筑与房地产市场 | ★★★ | ★★★ |
第二章 投资项目经济分析与评价方法 | ★★★★ | ★★ |
第三章 项目策划与可行性研究 | ★★★ | ★★ |
第四章 建设工程造价构成及计价 | ★★★★ | ★★★★ |
第五章 工程网络计划技术 | ★★★★ | ★★★★ |
第六章 建设工程招标投标 | ★★★ | ★★ |
第七章 建设工程合同管理 | ★★★ | ★★★ |
第八章 建设工程监理 | ★★★ | ★★ |
第九章 建设工程风险管理与保险 | ★★★★ | ★★★ |
第十章 建筑信息模型（BIM）与建筑智能化 | ★★★★ | ★★★ |
第十一章 绿色建筑 | ★★★ | ★★ |
第十二章 装配式建筑 | ★★★ | ★★★ |
三、学习方法
了解了这么多，那么接下来又该如何备考呢？
1.高效利用视频课程，教材辅助理解。
视频课程是老师精心准备的要点，上课认真听，以理解为主，用最短的时间把握住最精华的内容。课下简单阅读教材，帮助自己理解，补充学习老师没有提到的细节小点。完全抛开教材是不可取的，因为现在考试越来越回避常见的重点知识，而考核一些较偏较细的知识。所以，我们在平时学习的时候也要把面铺开，全面细致。
2.做好笔记、记录错题，为高效复习准备好资料。
学过的内容，教材上最好有自己的笔记，一目了然，看到笔记能够迅速勾起自己的记忆。平时做错的题目也要及时收藏起来，便于以后复习使用。
3.课后练习，善于总结。
课后多做练习是巩固知识点最好的方法，大家可以配合网校的题库或搭配梦想成真系列辅导丛书巩固练习，强化记忆。通过做题我们可以发现自己的薄弱点，再有针对性的进行学习，更好掌握所学内容。
最后，在学习中一定要多关注教材新增及变动的内容，这些新的知识往往是很好的出题点。
在文章的最后，希望各位乘风破浪的学员们，合理安排学习时间，充分备考，取得理想的考试成绩！
对于教材，建议每位同学都准备一本！2021年中级经济师考试教材火热销售，低至9.5折~马上购买>>
星光不问赶路人，时光不负有心人！2021中级经济师考试备考正当时，大家要尽早开始学习，为中级经济师考试做充分的准备。正保会计网校将为各位学员竭诚服务，提前预祝各位考生梦想成真！2021中级经济师培训课程火爆热招，欲购从速！
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