2013注册资产评估师《资产评估》复习：资产评估的假设

第一章　总论　

　　知识点五：资产评估的假设

　　资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

　　（一）交易假设

　　1、含义

　　交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

　　2、意义

　　⑴为资产评估得以进行创造了条件。

　　⑵限定了资产评估的外部环境：资产是被至于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。

　　（二）公开市场假设

　　1、含义

　　⑴公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。

　　⑵公开市场的含义

　　指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。