2013注册资产评估师考试《资产评估》每日一练:收益法的运用
2013-01-11 08:52来源:正保会计网校
单项选择题
评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。
A.1377
B.1493
C.1777
D.1900
【正确答案】B
【答案解析】本题需将收益分3段计算:
第一段第1-3年,使用复利现值系数计算
P1=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)
=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513
=536.427(万元)
第二段第4-10年,使用普通年金现值系数计算,然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初
P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)
=230×4.8684×0.7513
=841.25(万元)
第三段将第十年末的预计变现值300万元,使用复利现值系数将其折现到第一年年初
P3=300×(P/F,10%,10)
=300×0.3855=115.65(万元)
评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65
=1493.327(万元)。