2012注税《税务代理实务》知识点：房产税纳税申报与纳税审核

　　一、一般规定（熟悉）

　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，以在征税范围内的房屋产权所有人或经营管理人为纳税人。房产税实行按年征收，分期缴纳。

　　二、房产税的计算、申报与审核（掌握）

　　（一）自用房产审核要点（掌握）

　　（二）出租房产审核要点（掌握）

　　（三）应纳税额审核要点

　　1.审核征免税界限的划分

　　2.审核房产税计算纳税的期限

　　3.审核房产税纳税申报表，核实计税依据和适用税率的计算是否正确。

　　三、房产税的会计核算

　　企业缴纳的房产税应在"管理费用"中列支。如果企业分期缴纳的税额较大，可以通过"待摊费用"科目，分摊到管理费用中。

　　借：管理费用（待摊费用）

　　　　贷：应交税费--应交房产税