注册会计师《会计》练习题：投资性房地产

　　单项选择题

　　◎A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（ ）万元。

　　A. 30

　　B. 20

　　C. 40

　　D. 10

　　正确答案：A

　　答案解析：处置时的分录为：

　　借：银行存款 300
　　　贷：其他业务收入 300

　　借：其他业务成本 280
　　　　投资性房地产—公允价值变动 10
　　　贷：投资性房地产—成本 290

　　借：其他业务成本 10
　　　贷：公允价值变动损益 10

　　借：资本公积—其他资本公积 10
　　　贷：其他业务成本 10

　　所以处置损益＝300－280－10＋10＋10＝30（万元）。