2012注会《税法》知识点预习：城镇土地使用税法征税范围

注册会计师考试《税法》科目
第九章 房产税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法

　　知识点四、城镇土地使用税纳税义务人和征税范围

　　（一）概念：以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

　　（二）特点：1.征税对象为国有土地；2.征税范围广；3.实行差别幅度税额。

　　二、纳税义务人和征税范围

　　（一）纳税义务人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税纳税人。

　　根据用地者的不同情况分别确定为：

　　（1）拥有土地使用权的单位和个人。

　　（2）拥有土地使用权而不在土地所在地的纳税人，实际使用人为纳税人。

　　（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人。

　　（4）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。以各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别缴纳。

　　（二）征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。其中城市的征收范围为市区和郊区；县城的征收范围为县人民政府所在的城镇；建制镇的征收范围为镇人民政府所在地，不包括镇政府所在地所管辖的行政村。公园、名胜古迹内索道公司所经营用地，按规定缴纳。