2012注会《税法》知识点预习：土地增值税的税收优惠

注册会计师考试《税法》科目
第八章 土地增值税法

　　知识点七、土地增值税的税收优惠

　　1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土增值税；如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

　　2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

　　3.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

　　4.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，土地增值税减免税优惠如下：

　　（1）居住满5年或5年以上的，免征；

　　（2）居住满3年未满5年的，减半征税；

　　（3）居住未满3年的，按规定计税。