注册会计师考试《会计》科目
第七章 投资性房地产
本章概述
（一）内容提要
本章解析了投资性房地产的界定、入账成本的确认、两种后续计量模式的会计处理、成本模式转化为公允模式的会计处理及投资性房地产的转换和处置的会计处理。
考生应重点关注如下考点：
1.投资性房地产的辨认；
2.公允价值模式下投资性房地产的会计核算；
3.成本模式转为公允价值模式的会计处理原则；
4.公允模式下投资性房地产与固定资产、无形资产或开发产品相互转化时公允价值与账面价值的差额的归属科目；
5.投资性房地产处置损益的计算。
（二）历年试题分析
| 年度 | 题型 | 题量 | 分值 | 考点 |
| 2008 | 无题目设计 | |||
| 2009 | 单项选择题 | 2 | 3 | 自用房产转化为投资性房地产的时点认定及公允价值模式下投资性房地产处置损益的计算。 |
| 2010 | 主观题 | 1 | 10 | 投资性房地产、金融资产结合会计政策变更的会计处理 |
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