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初级会计职称《经济法基础》强化学习:房产税的纳税人

普通 来源:正保会计网校 2012-09-03

2012年初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度

  强化学习一、房产税的纳税人

  房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人。

  具体规定如下:

  1.产权属于国家的,其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人;

  2.产权出典的,承典人为纳税人;

  3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的,房产代管人或者使用人为纳税人;

  4.产权未确定或者租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税人;

  5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。

  【提示1】纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。

  【提示2】房产出租的,由房产产权所有人(出租人)为纳税人。

  【提示3】房地产开发企业建造的商品房,在出售之前不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。

  多项选择题

  ◎根据《房产税暂行条例》的规定,下列关于房产税纳税人的表述中,正确的是(  )。

  A.房产产权出典的,出典人为房产税的纳税人

  B.房产产权属于个人所有的,个人为房产税的纳税人

  C.房产产权属于集体所有的,集体单位为房产税的纳税人

  D.房产产权属于国家所有的,其经营管理单位为房产税的纳

  【正确答案】:BCD

  【答案解析】:本题考核房产税的纳税义务人。产权出典的,承典人为纳税人。

  判断题

  ◎纳税单位和个人无租使用免税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。(  )

  【正确答案】:对

  【答案解析】:本题考核房产税的征税规定。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。

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