初级会计职称考试《经济法基础》复习指导：土地增值税的概念

2012年初级会计职称考试《经济法基础》第五章　其他相关税收法律制度

　　知识点三十、土地增值税的概念（了解）

　　（一）概念

　　对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

　　（二）特点

　　1.在房地产转让环节征收，房地产不发生转让行为就不征收土地增值税。

　　2.以房地产转让实现的增值额为计税依据

　　3.征税面比较广

　　4.采用扣除法和评估法计算增值额

　　5.实行超率累进税率

　　◎土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。

　　A.隐瞒虚报的成交价格加倍

　　B.提供的扣除项目金额加倍

　　C.重置成本价

　　D.房地产评估价格

　　正确答案：D

　　正保会计网校答案解析：本题考核土地增值税的计税价格。土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。