根据2012年初级会计职称《经济法基础》考试大纲规定，考生必须掌握房产税的纳税人等主要内容。正保会计网校整理了相关知识点及练习测试供广大初级会计职称考生复习。
2012年《经济法基础》——第五章 其他相关税收法律制度
知识点一、房产税的纳税人
房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。
具体规定如下（注意多选题）：
1.产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；
2.产权出典的，承典人为纳税人；
3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人；
4.产权未确定或者租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；
5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
单项选择题
◎下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税
B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税
D.融资租赁期内房产税的纳税人，出租人为纳税义务人
正确答案：D
正保会计网校答案解析：本题考核房产税的纳税人。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
多项选择题
◎根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的是（）。
A.房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人
B.房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人
C.房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人
D.房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人
正确答案：BCD
正保会计网校答案解析：本题考核房产税的纳税义务人。产权出典的，承典人为纳税人。
判断题
◎纳税单位和个人无租使用免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。（）
正确答案：对
正保会计网校答案解析：本题考核房产税的征税规定。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
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