2012年《经济法基础》预习：城镇土地使用税纳税义务发生时间

第五章 其他相关税收法律制度

　　知识点二十八、城镇土地使用税纳税义务发生时间

　　1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

　　5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

　　6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

　　7.自2009年1月1日起，纳税人因土地权利发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税额的计算应截止到土地权利发生变化的当月末。

　　多项选择题

　　◎下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间正确的是（ ）。

　　A. 纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税

　　B. 房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税

　　C. 纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税

　　D. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税

　　正确答案：ABD

　　正保会计网校答案解析：本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之次月起，缴纳土地使用税。