初级会计职称《经济法基础》第五章知识点：契税征税对象

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初级会计职称考试《经济法基础》科目
第五章 其他相关税收法律制度

　　知识点四、契税征税对象

　　1.国有土地使用权出让

　　2.土地使用权的转让，但不包括取得的农村集体土地承包经营权的转让

　　3.购买、受赠和交换的房屋

　　4.特殊形式：

　　（1）以土地、房屋权属作价投资、入股；

　　（2）以土地、房屋权属抵债；

　　（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；

　　（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等；

　　（5）公司增资扩股，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；

　　（6）企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

　　【注意】土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式， 如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

　　【例题·多选题】根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（ ）。

　　A.房屋买卖

　　B.国有土地使用权出让

　　C.房屋赠与

　　D.农村集体土地承包经营权转移

　　正确答案：ABC

　　正保会计网校答案解析：本题考核契税的征税对象。土地使用权的转让，但不包括取得的农村集体土地承包经营权的转让。

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