住房贷款利息和住房租金专项附加扣除要点
来源： 正保会计网校
2023-03-10
普通
住房贷款利息专项附加扣除是纳税人本人或配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除，夫妻双方可选择其中一方扣除，夫妻双方婚前都有首套住房贷款，婚后选择其中一套住房的购买方，按扣除标准的100%扣除，也可分别按扣除标准的50%扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
● 住房租金专项附加扣除是指纳税人在主要工作城市无自有住房，且有住房租金的支出，可享受以下标准的定额扣除：在直辖市，省会（首府）城市，计划单列市及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。
● 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由签订租房合同（协议）的一方扣除。若纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，则纳税人不能享受自有住房租金专项附加扣除。
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