房地产行业会计必备的账税专题：房地产企业财务管理制度
近些年，房地产行业的发展如火如荼，一大批房地产企业应运而生，房地产行业前期投资金额大、开发周期长、成本控制难度大、融资需求高，种种特征都在提醒着财务人员，不管是思考问题还是实务做账，都不可轻举妄动，需要谨慎谨慎再谨慎。由此，了解房地产开发企业的行业特点、熟悉整体业务流程、掌握财务管理制度至关重要。本课程就是从行业特点出发，从预售到交房、从成本管控到费用报销、从预算编制到融资管理，自上而下、从里到外的为您介绍，旨在拉近您与房地产行业的距离，工作起来能更加得心应手！
课程详细介绍
一、课程名称
房地产企业财务管理制度
二、上课时间
自课程开通之日起6个月有效期
三、老师介绍
李凤，注册会计师，税务师，资产评估师，二十余年财税工作经验，历经会计师事务所、企业会计、财务经理、财务总监等工作岗位，实战经验丰富，对企业财务管理尤其是房地产行业的财务管理工作有深入研究。授课语言通俗易懂、思路清晰，将财税理论与实务操作有机结合，帮助学员快速掌握财税要点。
四、适用人群
房地产企业会计和有意向从事房地产行业会计的财务人员
五、课程大纲
一、房地产开发企业行业特点
二、房地产开发企业需设置的财务管理制度
三、房地产开发企业销售管理制度
1.房地产开发企业预售许可证的申请
2.房地产开发企业预售资金的监管
3.房地产开发企业预售开票的规定
4.房地产开发企业预售税金的缴纳
5.房地产开发企业销售过程中资金的管理
6.房地产开发企业交房流程
7.房地产开发企业交房开票的规定
8.房地产开发企业交房税金的缴纳
四、房地产开发企业成本管理制度
1.房地产开发企业材料及工程施工等采购的管理
2.房地产开发企业材料的入库及领用
3.房地产开发企业工程结算的规定
4.房地产开发企业支付工程款的规定
5.房地产开发企业成本核算的规定
6.房地产开发企业扣除施工水电费等的规定
五、房地产开发企业费用管理制度
1.费用的开支范围
2.费用报销的票据要求
3.费用报销的票据整理要求
4.费用报销流程
5.费用报销标准
六、房地产开发企业资产管理制度
1.固定资产的标准与分类
2.固定资产的归口管理
3.固定资产的购置与验收
4.固定资产的日常管理与盘点
5.固定资产的处置
6.固定资产的计价与折旧
七、房地产开发企业资金管理制度
1.现金的使用
2.库存现金的管理
3.银行账户的开设与撤销
4.银行账户的管理
5.银行存款的管理
6.借款的管理
八、房地产开发企业财务预算管理制度
1.财务预算管理的目的和内容
2.财务预算的归口管理
3.年度财务预算的编制
4.财务预算的执行与控制
5.财务预算的分析与考核
6.月度资金预算的管理
九、房地产开发企业融资管理制度
1.融资的方式
2.融资的归口管理
3.融资额度的确定及审批
4.开发贷款的办理
5.抵押担保物的管理
6.融资渠道的拓展
7.融资风险的把控
十、房地产开发企业会计档案管理制度
1.会计档案的范围
2.会计档案的归档与保管
3.会计档案的保管期限
4.会计档案的借阅
5.会计档案的销毁
