土地增值税免税项目包括哪些内容
来源： 正保会计网校
2025-12-08
普通
土地增值税免税项目概述
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
此外，对于企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的情形，也可享受免税政策。这些规定旨在鼓励和支持社会公益事业的发展。
常见问题
哪些情况下企业转让旧房可享受土地增值税免税？答：企业转让旧房作为公共租赁住房房源，并且增值额未超过扣除项目金额20%的情况下，可以享受土地增值税免税。这里的关键在于计算增值额与扣除项目金额的比例，确保不超过20%这一界限。
个人转让自用住房时，如何判断是否符合免税条件？答：个人转让自用住房时，需确认该住房是否为其家庭唯一住房，并且已使用满五年。这两个条件缺一不可。只有同时满足这两点，才能申请土地增值税免税。
土地增值税免税政策对企业和社会有何积极影响？答：土地增值税免税政策能够有效降低企业和社会组织的成本负担，特别是那些致力于公共福利事业的机构。通过减免税收，这些机构可以将更多资源投入到公共服务中，促进社会和谐发展。对于个人而言，合理的免税政策也有助于减轻经济压力，提高生活质量。
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