土地增值税收入审核要点是什么
来源： 正保会计网校
2025-12-04
普通
土地增值税收入确认的基本原则
在进行土地增值税的审核时，明确收入确认的基本原则至关重要。
此外，扣除项目金额的确定同样关键，它包括了土地价款、开发成本、费用及税金等。每个项目的具体数额需要有充分的证据支持，例如合同、发票等。
常见问题
如何处理未及时入账的销售收入？答：对于未及时入账的销售收入，应当追溯调整至实际发生期间，并重新计算相应的土地增值税。这要求企业建立完善的内部控制制度，确保所有销售活动都能及时、准确地反映在财务报表中。
怎样评估实物收入的价值？答：实物收入的价值评估通常基于市场公允价值。可以参考同类或类似产品的市场价格，或者通过专业评估机构出具的评估报告来确定其价值。确保评估过程透明、公正，避免人为操纵。
在扣除项目中，哪些费用可以合法抵扣？答：合法可抵扣的费用主要包括与房地产开发直接相关的成本和费用，如土地购置费、建筑安装费、基础设施建设费等。同时，合理的管理费用和销售费用也可在一定范围内抵扣，但需提供详细的费用明细和合法凭证。
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