土地增值税个人免征范围包括哪些
来源： 正保会计网校
2025-12-02
普通
土地增值税个人免征范围概述
土地增值税是一种针对土地增值部分征收的税种，主要目的是调节土地收益分配。
此外，对于继承或赠与直系亲属的土地使用权，也不需要缴纳土地增值税。这些措施体现了国家对家庭财产传承的支持和保护。
常见问题
哪些情况下的土地转让可以免征土地增值税？答：除了上述提到的个人出售自用住房及继承、赠与直系亲属土地使用权外，在拆迁安置过程中获得的补偿用地也通常可以免征土地增值税。这有助于保障被拆迁人的合法权益。
如何计算土地增值税的具体金额？答：土地增值税的计算公式为：
(转让收入 - 扣除项目金额) × 税率 - 速算扣除数。其中，扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的地价款、开发成本、相关税费等。税率根据增值额占扣除项目金额的比例不同而有所区别。
答：企业在某些特定情况下也可以享受土地增值税的减免政策。例如，企业因城市规划、国家建设需要进行搬迁时，其转让原有房地产所取得的收入可以免征土地增值税。这体现了国家对企业合理调整布局的支持。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
