土地增值税清算扣除项目计算方法是什么意思
来源： 正保会计网校
2025-12-01
普通
土地增值税清算扣除项目计算方法概述
在房地产开发过程中，土地增值税的清算是一项复杂但至关重要的财务操作。
C = L D I P
其中，C代表总扣除金额，L为土地成本，D为开发成本，I为基础设施费，P为公共配套设施费。
常见问题
如何准确计算土地成本？答：土地成本的计算需基于实际支付的地价款及相关的税费。确保所有相关凭证齐全，并按照税务机关的规定进行合理分摊和归集。
开发成本中哪些部分可以纳入扣除范围？答：开发成本包括设计费、建筑安装工程费、基础设施建设费等。关键在于确保每一项费用都有合法有效的票据支持，并且与项目直接相关。
基础设施费和公共配套设施费的区别是什么？答：基础设施费主要涉及道路、供水、供电等基础建设费用，而公共配套设施费则包括学校、医院、公园等公共服务设施的建设费用。区分这两者对于正确计算扣除项目至关重要。
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