土地增值税预缴申报表按70号公告怎么填
来源： 正保会计网校
2025-11-20
普通
土地增值税预缴申报表按70号公告的填写要点
在填写土地增值税预缴申报表时，根据国家税务总局发布的第70号公告，纳税人需要特别关注几个关键点。
其次，扣除项目金额也是不可忽视的部分。这包括土地成本、开发成本和其他相关费用。例如，土地成本可以表示为：土地成本 = 土地购置价 相关税费。这些数据需与实际支出相符，并且要有充分的凭证支持。
常见问题
如何确定销售收入中的“销售单价”？答：销售单价通常基于合同约定的价格来确定。如果存在折扣或促销活动，应按照实际成交价格计算。企业需要保留详细的销售记录和合同文本，以便税务机关核查。
扣除项目中“开发成本”的具体构成有哪些？答：开发成本主要包括建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费等。企业在记录这些成本时，应详细分类并附上相应的发票和支付凭证，确保每一项费用都有据可查。
对于多期开发项目的土地增值税预缴，如何处理不同阶段的成本分摊？答：多期开发项目需要合理分摊各期的成本。一般采用建筑面积比例法或价值比例法进行分摊。例如，若某项目分为三期开发，第一期完工后，其应分摊的土地成本可以表示为：第一期土地成本 = 总土地成本 × (第一期建筑面积 / 总建筑面积)。这种方法能够确保各期成本分配的公平性和合理性。
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