存量房土地增值税怎么申报的
来源： 正保会计网校
2025-11-15
普通
存量房土地增值税申报流程
在进行存量房土地增值税的申报时，纳税人需要准备详细的资料和遵循特定的步骤。
VAT = (S - C) × r
其中，VAT代表土地增值税，S是销售收入，C是扣除项目金额，r是适用税率。具体操作中，纳税人需提供房屋买卖合同、发票、评估报告等文件，以证明其收入及成本。这些材料需提交至当地税务机关审核。
常见问题
如何确定存量房的土地增值税率？答：土地增值税率根据增值率的不同分为四个档次：30%、40%、50%和60%。增值率计算公式为：
(S - C) / C × 100%
通过此公式，可以确定适用的具体税率。
答：在存量房交易中，可扣除的费用包括购买原价、相关税费、合理费用等。例如，购房时支付的契税、印花税、中介费等都可以计入扣除项目，从而减少应纳税额。
如果对税务机关的评估结果有异议怎么办？答：若纳税人对税务机关的评估结果持有异议，可以通过正式渠道提出复核申请。通常，需要提供额外的证据或专业评估报告来支持自己的立场。税务机关会重新审查提供的资料，并给出最终决定。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
