买二手房土地增值税可以免吗
来源： 正保会计网校
2025-11-13
普通
买二手房土地增值税可以免吗
在讨论二手房交易中的土地增值税问题时，了解相关政策和法规至关重要。
根据现行税收政策，个人销售自用满5年且为家庭唯一生活用房的，可享受免征土地增值税的优惠。
这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的健康发展。
常见问题
什么是土地增值税的计算公式？答：土地增值税的计算公式为：
(转让收入 - 扣除项目金额) × 税率 - 速算扣除数。
其中，扣除项目包括原值、相关税费等。具体税率和速算扣除数依据增值额与扣除项目金额的比例而定。
答：要判断是否符合免税条件，需满足以下几点：
1. 房屋必须是自用满5年的；
2. 该房屋为家庭唯一的生活用房。
购房者应仔细核对房产证上的信息，并向当地税务机关咨询确认。
答：如果不满足免税条件，则需要按照规定的税率计算并缴纳土地增值税。
建议购房者在交易前咨询专业的税务顾问或会计师，确保准确计算税款，避免不必要的罚款和法律风险。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
