旧房出售土地增值税申报表怎么填写
来源： 正保会计网校
2025-11-13
普通
旧房出售土地增值税申报表填写步骤
在进行旧房出售时，正确填写土地增值税申报表是确保税务合规的关键。
转让收入 = 实际收到的金额 其他形式的收益
接下来，计算扣除项目金额，这通常包括房产原值、改建费用及相关的税费等。公式如下：
扣除项目金额 = 房产原值 改建费用 相关税费
将这些数据准确填入申报表的相关栏目中，确保每一项都有据可查。
常见问题
如何确认房产的原值？答：房产的原值是指购买房产时的实际支付价格，包括购房款、契税、印花税等直接与购房相关的费用。可以通过查阅原始购房合同和发票来确认。
哪些费用可以作为扣除项目？答：除了房产原值外，改建费用、维护费用以及与房产交易直接相关的税费（如契税、印花税）都可以作为扣除项目。具体项目需根据当地税务机关的规定进行确认。
如果房产部分用于自住，部分用于出租，如何处理？答：在这种情况下，应按照实际使用面积的比例分别计算自用和出租部分的增值额。自用部分按个人居住用途处理，出租部分则按商业用途处理，各自适用不同的税收政策和计算方法。
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