土地增值税征管中存在的问题及建议措施怎么写

来源：正保会计网校 2025-10-14

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土地增值税征管中的问题

在当前的土地增值税征管过程中，存在一些显著的问题影响了税收的公平性和效率。

税基确定不准确是其中一个主要问题。由于土地增值额的计算涉及到多个因素，包括土地取得成本、开发成本和市场价值等，这些数据的获取和核实往往面临挑战。例如，土地取得成本可能因历史原因而难以精确追溯，导致税基计算出现偏差。公式为：土地增值额 = 销售收入 - 扣除项目金额，其中扣除项目金额包括土地取得成本、开发成本和其他相关费用。
另一个问题是税务机关与纳税人之间的信息不对称。纳税人可能掌握更多关于土地交易和开发的具体信息，而税务机关在审核时难以全面了解这些细节。这种信息不对称可能导致部分纳税人通过隐瞒或虚报信息来逃避税收责任，增加了税务管理的难度。

建议措施

针对上述问题，提出以下建议措施以改善土地增值税的征管效果。加强信息化建设是关键之一。通过建立统一的信息平台，整合土地交易、开发和销售的相关数据，实现税务机关与相关部门之间的信息共享。这不仅能提高税基确定的准确性，还能有效减少信息不对称带来的风险。此外，利用大数据和人工智能技术进行数据分析和风险评估，可以更精准地识别潜在的税收风险。
完善法律法规和政策支持也是不可或缺的一环。明确土地增值税的征收范围、税率和扣除项目的具体规定，避免模糊地带的存在。同时，加强对纳税人的宣传教育，提高其依法纳税的意识和能力。通过定期培训和宣传，帮助纳税人更好地理解和遵守相关法规。