土地增值税扣除项目开发费用包括哪些内容
来源： 正保会计网校
2025-10-14
普通
土地增值税扣除项目开发费用的构成
在计算土地增值税时，开发费用是重要的扣除项目之一。
开发间接费用是指不能直接计入具体开发项目的费用，但与项目密切相关，如管理人员工资、办公费、差旅费等。公式为：开发费用 = 前期工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用。
常见问题
如何准确核算开发间接费用？答：开发间接费用的核算需要详细记录所有与项目管理相关的开支，并通过合理的分摊方法将其分配到各个具体项目中。例如，可以按照各项目的建筑面积比例进行分摊。
公共配套设施费是否包含绿化和景观建设费用？答：是的，公共配套设施费不仅包括学校、医院等公共设施的建设费用，还涵盖绿化、景观等提升居住环境质量的投入。这些费用对于提高房产价值具有重要作用。
基础设施费中的“三通一平”具体指什么？答：“三通一平”指的是通水、通电、通路和平整场地，这是基础设施建设的基础要求。确保“三通一平”的完成是保证后续施工顺利进行的前提条件，也是计算基础设施费的重要组成部分。
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