收房租怎么做会计分录科目核算的
来源： 正保会计网校
2025-07-30
普通
收房租的会计分录科目核算
在进行收房租的会计处理时，需要明确收入和应收账款的关系。
借：银行存款（或现金） 1000元
贷：营业收入 1000元
如果租金是预收的，例如提前一个月收到租金，则需先记入“预收账款”，待实际提供租赁服务后，再将预收款转为收入。
借：银行存款 1000元
贷：预收账款 1000元
之后，在提供租赁服务的月份：
借：预收账款 1000元
贷：营业收入 1000元
常见问题
如何处理未按时支付的租金？答：对于未按时支付的租金，应将其记录在“应收账款”科目下，并定期评估其可收回性。若预计无法收回，则需计提坏账准备，公式为：
坏账准备 = 应收账款 × 坏账率
答：根据所在国家或地区的税法规定，租金收入可能需要缴纳增值税。计算方法为：
应缴增值税 = 租金收入 × 增值税率
具体税率取决于当地税务机关的规定。
答：管理多处房产的租金收入与支出可以通过建立详细的财务报表来实现。每处房产的收入、支出应单独记录，以便于分析各房产的投资回报率（ROI）。ROI计算公式为：
ROI = (净收益 / 投资成本) × 100%
通过这种方式，可以更好地掌握各房产的财务状况，优化资源配置。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
