待售的固定资产要计提折旧吗

来源：正保会计网校 2025-07-17

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待售固定资产的折旧处理

在企业会计准则中，对于待售的固定资产是否需要计提折旧有着明确的规定。

根据国际财务报告准则（IFRS）和中国会计准则（CAS），当一项资产被分类为持有待售时，其会计处理方式会发生变化。持有待售的资产不再计提折旧，这是因为在出售过程中，这些资产的价值主要取决于其市场价值而非其继续使用所带来的经济效益。因此，一旦资产被正式划分为持有待售状态，企业应停止对其计提折旧。
这一规则背后的逻辑在于，折旧是对资产在其使用寿命期间所消耗价值的一种分配方式。而待售资产由于即将退出企业的运营体系，其未来的经济利益将通过出售实现，而不是通过持续使用。

常见问题

如何判断一项资产是否符合持有待售的标准？

答：判断一项资产是否符合持有待售的标准，需考虑多个因素，包括管理层是否有意在一年内出售该资产，以及是否已经采取了具体步骤来完成销售计划。此外，资产必须能够以当前状态立即出售，并且出售价格接近其公允价值。

如果企业在持有待售期间发现资产价值下降，应该如何处理？

答：若在持有待售期间发现资产价值下降，企业应评估是否需要调整资产的账面价值至其可收回金额。如果可收回金额低于账面价值，则应确认减值损失。减值损失的计算公式为：
减值损失 = 资产账面价值 - 可收回金额
这一步骤确保了财务报表能准确反映资产的真实价值。

对于不同行业的企业，持有待售资产的管理策略有何差异？

答：不同行业对持有待售资产的管理策略可能有所不同。例如，在房地产行业中，企业可能会更频繁地调整其持有的物业组合，以应对市场需求的变化；而在制造业中，企业则可能更倾向于长期持有生产设备，直到它们达到技术更新或产能过剩的程度。关键在于理解每个行业特有的市场动态和业务模式，从而制定出最合适的资产管理策略。

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