租赁租入的固定资产计提折旧吗
来源： 正保会计网校
2025-07-17
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租赁租入的固定资产计提折旧吗
在企业会计准则中，对于租赁租入的固定资产是否需要计提折旧的问题，取决于租赁类型。
对于融资租赁，承租人应将租赁资产视为自有资产，并按照其使用寿命进行折旧处理。折旧计算公式为：
年折旧额 = (租赁资产原值 - 预计净残值) / 使用寿命。
这意味着，如果某公司通过融资租赁方式获得一台设备，原值为100,000元，预计使用年限为5年，预计净残值为10,000元，则每年的折旧费用为：
(100,000 - 10,000) / 5 = 18,000元。
常见问题
租赁期结束后，如何处理租赁资产的账面价值？答：在租赁期结束时，如果租赁资产归承租人所有，那么该资产的账面价值应等于其预计净残值。若租赁资产需返还给出租人，则账面价值应调整至零。
不同行业对租赁资产折旧政策有何差异？答：各行业因资产性质和使用情况的不同，折旧政策会有所差异。例如，在制造业中，生产设备的折旧年限通常较长；而在信息技术行业，由于技术更新快，相关设备的折旧年限较短。关键在于根据资产的实际使用情况和预期收益来合理确定折旧方法和年限。
如何评估租赁资产的经济利益流入企业的可能性？答：评估经济利益流入的可能性主要基于租赁合同条款、市场环境以及企业自身的运营状况。例如，分析租赁期内租金支付的稳定性、租赁资产对企业核心业务的支持程度等。确保租赁资产能够为企业带来持续的经济效益是评估的重要标准。
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