经营租赁租出的固定资产需要计提折旧吗
来源： 正保会计网校
2025-07-16
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经营租赁租出的固定资产需要计提折旧吗
在企业会计处理中，经营租赁是指出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金收入的一种租赁方式。
根据国际财务报告准则（IFRS）和中国会计准则（CAS），如果出租方继续持有该固定资产的所有权，则通常需要对该固定资产进行折旧处理。折旧计算公式为：折旧额 = (原值 - 预计净残值) ÷ 预计使用年限。这意味着即使资产处于租赁状态，只要所有权未转移，仍需按期计提折旧，确保财务报表反映资产的真实价值。
常见问题
如何确定经营租赁固定资产的折旧方法？答：选择合适的折旧方法至关重要。常见的折旧方法包括直线法、加速折旧法等。企业应基于资产的实际使用情况和预期收益模式来决定采用哪种方法。例如，若某设备在早期使用时磨损较大，可考虑采用加速折旧法。
经营租赁期间内，固定资产发生减值怎么办？答：当固定资产出现减值迹象时，企业需对其进行减值测试。如果确认减值损失，应立即调整账面价值，并相应调整未来期间的折旧费用。这有助于更准确地反映资产的当前市场价值。
不同行业对经营租赁固定资产的会计处理有何差异？答：各行业因业务性质不同，在处理经营租赁固定资产时会有所区别。例如，制造业可能更关注设备的使用寿命和技术更新速度；而服务业则可能侧重于办公场所或车辆等资产的维护成本和使用效率。了解这些差异有助于企业制定更加合理的资产管理策略。
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