租赁资产计提折旧吗
来源： 正保会计网校
2025-07-04
普通
租赁资产的折旧处理
在财务会计中，租赁资产是否需要计提折旧取决于其分类。
另一方面，经营租赁则不涉及资产所有权的转移，因此通常不需要对租赁资产计提折旧。然而，在某些情况下，经营租赁也可能需要考虑折旧的影响，特别是在租赁条款接近于融资租赁时。
常见问题
如何区分融资租赁和经营租赁？答：区分的关键在于租赁协议的实质内容。如果租赁期限覆盖了资产大部分使用寿命，或租赁付款总额接近资产公允价值，则可能被视为融资租赁。此外，租赁期结束时资产的所有权转移也是判断标准之一。
租赁资产的折旧方法有哪些选择？答：常见的折旧方法包括直线法、加速折旧法等。选择哪种方法取决于企业的会计政策和资产使用情况。例如，直线法通过均匀分配资产成本来计算每年的折旧费用，而加速折旧法则在早期阶段计提较高的折旧费用。
不同行业对租赁资产折旧有何特殊要求？答：不同行业有不同的资产使用模式和经济环境，这会影响折旧政策的选择。例如，在制造业中，设备的折旧可能更倾向于采用加速折旧法以反映技术更新的速度；而在房地产行业，长期使用的建筑物则可能更适合直线法。
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